Immobilien in Rio de Janeiro kaufen – Chancen für Investoren und Auswanderer

Erfahre warum der Markt in Brasilien boomt - Tipps zu Eigentumswohnungen in süden von Rio, speziell Copacabana und Ipanema, Fazendas im Umland und dem Golden Visa-Programm.

Der brasilianische Immobilienmarkt – besonders in Rio de Janeiro – zieht immer mehr ausländische Investoren an. Attraktive Preise, wachsende Nachfrage und das Golden Visa Brasilien machen den Einstieg besonders spannend.

Ich habe in den letzten Jahren selbst investiert, über 40 Objekte im Umland von Rio besichtigt und bin gerade in finalen Kaufverhandlungen für eine Fazenda (Farm). Meine Erfahrungen zeigen: Brasilien bietet einzigartige Chancen für Kapitalanleger und Auswanderer, die ihr Geld in reale Werte mit Zukunftsperspektive investieren wollen.

Wenn man an Immobilien in Brasilien denkt, hat man sofort Postkartenbilder im Kopf: Apartments mit Meerblick, grüne Hügel mit Palmen und Kolonialhäuser mit bunten Fassaden.Doch der Markt ist mehr als nur schön – er ist lukrativ. Renditen von 8% aufwärts sind hier gut realisierbar. Die Vermietung auf Platformen wie Airbnb ist relativ unkompliziert, ich selbst vermiete meine Wohnung auch wenn ich unterwegs außerhalb von Rio bin. Schau dir hier meine Wohnung auf Airbnb an. Gerne stelle ich bei Interesse mein Netzwerk zur Verfügung und helfe dir bei sämtlichen offenen Fragen.

In Rio de Janeiro kann man noch immer hochwertige Eigentumswohnungen in Copacabana oder Ipanema zu Preisen finden, die im Vergleich zu europäischen Großstädten deutlich günstiger sind. Besonders interessant: Wer über den Kauf einer Immobilie im Wert von 1.000.000 BRL (etwa 170.000 EUR) nachdenkt, kann sich für das Golden Visa Brasilien qualifizieren – und damit ein Residence-Visum erhalten.

Ich habe persönlich den gesamten Prozess durchlaufen: von der Wohnungssuche über Verhandlungen bis zum Eintrag im Grundbuch (Registro Geral de Imóveis). Wichtig ist, mit seriösen Partnern zu arbeiten – Anwälten, Maklern, Banken. Dieses Netzwerk habe ich in den letzten Jahren aufgebaut und stelle es meinen Kunden gerne zur Verfügung.

Und wer größer denkt: Im Umland von Rio und auch in anderen Bundesstaaten gibt es traumhafte Farmen (Fazendas) in allen Größen (von 2 – 200 Hektar), ob zur Freizeit, oder auch mit aktivem Business – ideal für nachhaltige Projekte, Landwirtschaft oder Eco-Tourismus. Ich selbst stehe gerade kurz vor dem Kauf einer solchen Fazenda – ein weiterer Schritt in meinem eigenen „Plan-b“ hier in Brasilien.